Qué es la Ochava en Arquitectura y para qué sirve

La ochava es una línea imaginaria oblicua que se encuentra en las esquinas de las manzanas y marca el límite para poder construir, es decir, no se puede construir más allá de esta línea imaginaria en planta baja

Su función principal es asegurar la buena visión de las personas que estén transitando en vehículos o por la vereda y de esa manera se evitan accidentes

Si bien es una cuestión que tiene que ver con el tránsito, puede afectar al proyecto que estemos realizando en un terreno que está en una esquina, ya que, como mencionamos antes, marca el límite de superficie edificable que puede tener la planta baja

Y cumplir la ochava es necesario, ya que se trata de una normativa urbanística

Pero veamos más a detalle de que se trata, la medida que debe tener y algunas propuestas para construir en un terreno en esquina

Cómo sacar la ochava de una esquina

Pero.. ¿que medida debe tener la ochava?, la medida de la ochava va a depender del municipio o la comuna, ya que ellos son los encargados de proporcionar las normas urbanísticas

Pero veamos un ejemplo de cómo calcularla

Para poder sacar la ochava de una calle, se toma como referencia la línea del cordón de vereda (L.C.V).. se mide 9 metros para cada lado desde el encuentro de las 2 L.C.V y después se unen los 2 puntos

Pero recuerda que este es un ejemplo, puede variar los metros que debes marcar

Además, este método es el que conozco para medir la ochava en Argentina, puede variar dependiendo el país o incluso la provincia

¿Se puede construir sobre la Ochava?

Si bien no está permitido construir pasando la ochava en la planta baja, algunos municipios permiten construir a partir del primer piso pasando esta línea y una columna en la planta baja que sostenga los niveles de arriba, pero es cuestión de averiguar y preguntar

Opciones para construir respetando la ochava

Para poder construir respetando la ochava existen varias propuestas de diseño que puedes aplicar a tu proyecto, veamos 3 de ellas

1era opción para construir en esquina

La primera propuesta consiste en hacer el proyecto un poco más lejos de esta línea imaginaria, como se puede ver en la siguiente imagen

2da opción para construir en esquina

La segunda opción consiste en hacer el proyecto siguiendo esta línea. En la siguiente imagen se puede ver un ejemplo de esta propuesta

3era opción para construir en esquina

Y la tercera propuesta consiste en seguir la línea en planta baja y sobresalir en los niveles de arriba, como se puede observar en la imagen de abajo