Que es el Eje Medianero y que función cumple
La línea que separa mi terreno con el de mi vecino se llama Eje Medianero
Esta línea cumple la función de dividir los diferentes lotes de una zona, se utiliza para lotear y designar los diferentes terrenos con sus respectivas medidas
Un lote puede llegar a tener desde un eje medianero hasta 3, o en algunos casos ninguno
Recuerda que es la línea que separa mi terreno con el del vecino, no la que separa mi terreno con la vereda, ya que ésta última es otra tipo de línea
A que distancia de la medianera se puede construir
Las normativas urbanísticas que afecten al lote son las que indican a partir de cuántos metros del eje medianero se puede empezar a construir
La distancia que se le deja se conocen como Retiros y la municipalidad o la comuna son las encargadas de establecer los retiros de los lotes
Por ejemplo, podría mencionar que los retiros laterales de un lote son de 3 metros y 4 metros de fondo
En ese caso, se empezaría a realizar el proyecto dejando 3 metros libres, como mínimo, de cada lateral y 4 metros libres en el fondo
Obviamente si quieres dejar más metros libres lo puedes hacer, pero es obligatorio que dejes los metros que te marcan los retiros de la normativa establecida
¿Se puede construir pegado al eje medianero?
Si el municipio o la comuna no exige dejar retiros, entonces si se puede construir pegado al eje medianero, pero hay que tener el máximo cuidado posible de no invadir el terreno del vecino
Ya sea que vayan a construir o ya esté una construcción o solo esté el terreno, de esta manera te ahorras futuros problemas
Eje medianero en plano: Cómo se representa
En un plano, la línea del eje medianero se representa con líneas entrecortada con puntos (como se ve en la imagen de portada) y con la sigla E.M.
