Para poder realizar un proyecto de construcción que esté en regla y evitar futuros problemas con la municipalidad, debemos solicitar la aprobación de la muni. Esto se hace en parte presentando un plano que contenga información que solicita la municipalidad sobre el proyecto
Se llama plano municipal el que hacemos y presentamos en la municipalidad para conseguir la aprobación y el permiso de obra para poder construir nuestro proyecto
En este artículo veremos más información acerca de este plano. Pero cabe aclarar que esta información aplica principalmente para Argentina, en otros países puede variar
Qué es un plano municipal y para que sirve
El plano municipal es el que contiene información sobre un proyecto y el que presentamos en la municipalidad para conseguir la aprobación de dicho proyecto y el permiso de obra para empezar a construir
Este plano sirve para que la municipalidad pueda entender de que se trata el proyecto y ver si cumple las normativas que lo condicionan, por ejemplo, el F.O.T., el F.O.S., la altura máxima, las medidas de los espacios, las superficies de las aberturas, los retiros, etc.
El plano está compuesto por diferentes diseños, planillas y otros elementos
Elementos de un plano municipal
Los elementos que debe contener un plano municipal son los que solicitan la municipalidad. Y eso puede variar entre cada municipio, pero hay algunos elementos en común que lo exigen la gran mayoría, por no decir todos, los municipios.. veamos cuales son
- Planta de arquitectura de los diferentes niveles del proyecto
- Cortes
- Vistas
- Planta de techo
- Planilla de aberturas
- Carátula
Pero también pueden solicitar algunos de estos elementos:
- Planta de alguna instalación: Sanitaria, eléctrica, gas, etc.
- Planta de estructura
- Planillas de estructura
- Detalle de escalera u otro elemento
- Etc.
Escala que se utiliza en el plano municipal
La escala que se utiliza en el plano municipal es de 1:100
Esta escala se utiliza en las plantas, los cortes, las vistas y demás elementos gráficos que conforman el plano
