Si has escuchado la frase “hay que dejar 3 metros de retiro de frente” u otra frase en la que se mencionan los retiros de un terreno, pero no sabes que significa, en este artículo veremos qué son los retiros en arquitectura y construcción
Veamos qué son los retiros, cómo saber cuando hay que dejar retiros en un terreno, cómo se representan en los planos y más
Qué son los retiros de un lote
Los retiros vendrían a ser los espacios que se dejan libre en un terreno, en los que no se puede construir el proyecto
Un terreno puede tener retiros al frente, a los laterales y/o al fondo
Es importante respetar los retiros ya que forman parte de las normativas urbanísticas, las que condicionan los proyectos de construcción
Pero, ¿cómo se puede saber si en un lote hay que dejar retiros laterales, en el frente o el fondo?
Cómo saber si hay que dejar retiros en un terreno
Para conocer si hay que dejar retiros en un terreno y, cuánto tienen que medir, se debe solicitar en la municipalidad las normativas urbanísticas de la zona en la que se encuentra el lote, las normativas que afectan al terreno
Los retiros que se deben dejar en un terreno puede variar dependiendo la zona en la que se encuentre el mismo, ya que en algunos casos hay que dejar retiro solo al frente, en otros hay que dejar al frente y en un costado, y así se van presentando diferentes opciones de retiros que se deben respetar al momento de diseñar y construir el proyecto
La municipalidad también proporciona las medidas mínimas que deben tener los retiros, es decir, cuántos metros hay que dejar libre
Veamos un ejemplo..
Supongamos que vamos a diseñar un proyecto en un lote en el que se debe dejar retiro al frente y en uno de los costados. El retiro del frente debe tener un mínimo de 3m y el del costado 1.5m
Los retiros quedarían marcados de la siguiente manera en el plano del proyecto
Cómo se dibujan los retiros en los planos de arquitectura
Las líneas de retiro se representan en los planos con líneas de trazo, es decir, líneas entrecortadas
Como vimos en la imagen de arriba, las líneas de retiro se dibujan en paralelo a la línea del terreno con la distancia correspondiente del retiro
Además, para identificarlas, se suele escribir la abreviación L.R., que significa Línea de retiro, en los extremos de cada línea. En la siguiente imagen se puede observar parte de las líneas de retiro y la abreviación para indicar qué representan esas líneas
En este otro artículo del sitio vemos el significado de más símbolos y abreviaciones que se utilizan en los planos de arquitectura: Símbolos y abreviaciones que se utilizan en los planos de arquitectura
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